КОСТЕНКИ РИВЬЕРА
Территория для создания круглогодичного курорта на берегу Дона
Ключевые преимущества территории
Земельный массив на правом берегу Дона объединяет 37 участков и около 2 км береговой линии. Выразительный рельеф, инженерная готовность и природный потенциал создают основу для поэтапного развития круглогодичного туристического проекта.
100 га территории
Масштаб для комплексного освоения: размещения гостиничной, рекреационной, спортивной и сервисной инфраструктуры.
37 участков
Структура массива позволяет поэтапно развивать территорию и гибко распределять функциональные зоны проекта.
Около 2 км вдоль Дона
Протяжённая береговая линия создаёт основу для прогулочных маршрутов, отдыха у воды и водного туризма.
Выразительный рельеф
Перепады высот открывают возможности для видовых объектов, экотроп, веломаршрутов и зимних активностей.
Инженерная готовность
Выполнено присоединение к сети 10 кВ мощностью 450 кВт; газ проходит по границе земельного массива.
Природный и культурный потенциал
Озеро, природные родники и туристический контекст Костёнок усиливают привлекательность будущего курорта.
Прямой выход к Дону
Доступ к реке расширяет сценарии отдыха и повышает туристическую привлекательность территории.
Инженерная база для развития
Площадка подготовлена для развития: выполнено присоединение к электросетям 10 кВ мощностью 450 кВт, газ проходит по границе земельного массива. Территория расположена в Хохольском районе Воронежской области, на правом берегу Дона.
Общая площадь территории
Единый земельный массив
Береговая линия вдоль дона
100 ГА
37 участков
2 КМ
Костенки Ривьера
Инвестиционный потенциал
Инвестиционная привлекательность территории складывается из редкого сочетания масштаба, воды, рельефа и инженерной готовности.
Массив подходит для поэтапного развития гостиничной, рекреационной, спортивной и гастрономической инфраструктуры. Оборудованный причал позволяет запускать водные прогулки и экскурсионные форматы, а береговая линия и перепады высот — формировать круглогодичные сценарии отдыха.
Близость к Костёнкам усиливает культурно-туристический контекст проекта, а единая территория из 37 участков даёт гибкость в зонировании и реализации инвестиционной концепции.
Массив подходит для поэтапного развития гостиничной, рекреационной, спортивной и гастрономической инфраструктуры. Оборудованный причал позволяет запускать водные прогулки и экскурсионные форматы, а береговая линия и перепады высот — формировать круглогодичные сценарии отдыха.
Близость к Костёнкам усиливает культурно-туристический контекст проекта, а единая территория из 37 участков даёт гибкость в зонировании и реализации инвестиционной концепции.
КОСТЕНКИ РИВЬЕРА
УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ
10 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ:
Первая линия Дона и протяжённая береговая зона формируют редкое для туристического проекта сочетание воды, панорамных видов и природного окружения.
100 га — масштаб, достаточный для цельной курортной концепции с гостиничной, спортивной, рекреационной и сервисной инфраструктурой.
37 участков позволяют распределить функции и этапы реализации проекта. Конкретные сценарии застройки определяются ВРИ и градостроительными ограничениями.
Рельеф и природное окружение подходят для круглогодичных сценариев: экотроп, веломаршрутов, видовых площадок, зимних активностей и отдыха у воды.
Поэтапное освоение, инженерная готовность и развитие туристической инфраструктуры создают потенциал роста ценности территории по мере реализации проекта.
- Часть территории может стать основой для локальных гастрономических и агротуристических форматов — после профильных почвенных и градостроительных исследований.
Присоединение к электросетям 10 кВ мощностью 450 кВт, газ по границе массива и оборудованный причал сокращают объём стартовых инфраструктурных задач.
Дон, озеро, родники и выразительный ландшафт усиливают привлекательность проекта для гостей, ориентированных на природу и активный отдых.
Крупные цельные территории с протяжённой береговой линией и готовой инженерной базой редко представлены в одном инвестиционном предложении.
Земельный массив остаётся материальным активом, ценность которого может раскрываться поэтапно — через инфраструктуру, концепцию и развитие территории.
О ПРОЕКТЕ
Материалы для оценки проекта
Данный лот дает различные варианты использования участков. При запросе презентации, вы получаете 5 вариантов концепции использования земли.
Сделайте первый шаг к управлению этой уникальной территорией и реальной капитализацией.
СКАЧАТЬ
Сделайте первый шаг к управлению этой уникальной территорией и реальной капитализацией.
СКАЧАТЬ
Контакты
e-mail: ccr136@mail.ru
телефон: +79204097316
телефон: +79204097316
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент в коммерческих целях.
